Vi har samlet noen av de viktigste spørsmålene du bør stille før du signerer leiekontrakten for din første leilighet. Alt du sitter igjen med er en: når kan jeg flytte inn?
Det er på tide å fly og lande deg selv i din første leilighet. Det kan være voldsomt overveldende når du ser på leilighet etter leilighet, og du ikke vet hva du bør spørre om. Hva er viktig å ha og hva er bare et fint fasiliteter?
Vi har vært der! Og nå er vi her for å hjelpe deg å lære deg tauene og de riktige spørsmålene du bør stille når du leier en leilighet. Fra turné til signering av leiekontrakten, betrakt dette som din guide.
Nøkkelspørsmål å stille når du vurderer en leilighet
Disse spørsmålene dekker det grunnleggende (og litt til) for å sikre at du har alle detaljene du trenger før du signerer leieavtalen.
1. Hvor mye er husleien?
Dette er det viktigste stedet å starte; når alt kommer til alt, vil du være sikker på at du har råd til husleien sammen med andre regninger, for eksempel leieforsikring, bilbetalinger, studielån, dagligvarer, alle de små, store tingene.
2. Hvordan betaler jeg husleie?
Betale husleie er den viktigste delen av å leie. Høflighet, å være en god leietaker, er også viktig - men å betale husleie og betale i tide er en kritisk komponent.
Vit om du skal betale via Venmo eller Zelle, med en nettportal, eller til og med sende en sjekk. Det er viktig å vite når husleien skal betales, siden noen steder ikke bryr seg om du betaler innen de første dagene, mens noen vil at du skal betale den første, ingen unntak.
3. Er leieavtalen år-til-år eller måned-til-måned?
Lengden på en leieavtale kan variere drastisk, fra binding til et år til å ta den måned for måned. Vit hvilken du signerer, samt eventuelle straffer for å si opp leieavtalen din tidlig. Du bør også spørre om tidsrammen for når du må gi beskjed til utleier om eller når du skal flytte.
4. Hvor mye er depositumet?
Noen leiligheter krever et depositum for å dekke eventuelle skader som oppstår i løpet av leieperioden, bortsett fra standard ny maling og mindre slitasje. Depositumet kan være alt fra ingenting til en måneds leie. (Sjelden er det mer.)
Når det kommer til å dekorere, vet om du kan henge ting opp med spiker eller om du bør bruke klebrige strimler til å henge dekorasjoner i stedet. Det er bedre å spørre på forhånd hvor mye du har lov til å endre leiligheten, slik at du vet hvordan den må se ut før du flytter ut, slik at du ikke blir rammet av et rengjøringsgebyr.
Rasktips
Dette er også et godt tidspunkt å spørre hva som ville føre til at du ikke mottar depositumet ditt i sin helhet når du flytter ut.
5. Hvor mye skylder jeg når jeg signerer leieavtalen?
Dette beløpet varierer voldsomt fra utleier til utleier og by til by. I større byer kan det være en vanlig praksis å skylde den første og siste månedens husleie, et depositum og eventuelle nødvendige eiendomsmeglerhonorarer. Det legger seg raskt opp, så sørg for at du har en buffer etter å ha overlevert alle pengene. En leiekontrakt på 1200 dollar med alt som for eksempel kan løpe på rundt 4000 dollar ved signering.
6. Vil jeg kreve en medunderskriver?
Noen utleiere vil at noen andre skal medundertegne, spesielt hvis du er ung eller ikke kan bevise at du har en jevn inntekt. Samsignering er et stort ansvar, siden denne personen er på kroken for eventuell ubet alt husleie og andre gebyrer du pådrar deg.
7. Hvem er ansvarlig for verktøyene?
Verktøy, som vann, elektrisk, internett, kabel og alt som ikke er taket over hodet ditt, må betales av noen! Noen bygninger betaler for vann og elektrisitet, men du er ansvarlig for internett. Finn ut hva du må betale og om det vil være inkludert i husleien eller om du må sette opp den tjenesten selv.
Rasktips
Ikke vent med å flytte for å sette opp en avtale for internett eller å opprette en konto hos lokale energiselskaper. Når du vet adressen din og innflyttingsdatoen din, planlegg eventuelle tjenester slik at du kan komme i gang!
8. Hvordan kaster jeg søppel?
Sjekk for å se om det er en søppelcontainer eller søppelrom der du kan kaste søppel og resirkulerbart materiale. Noen bygninger har sine innendørs, mens andre kan kreve at du sleper den ned en bakke.
9. Hva er retningslinjene for snørydding?
Hvis du bor hvor som helst med vanlig snø, vil du gjerne vite retningslinjene for snørydding, spesielt hvis du har bil. Vet når du må flytte bilen og hvor du kan parkere når det er snøstorm.
10. Hva er retningslinjene for fremleie?
Noen leiligheter er kule med leie av fremleie, spesielt hvis du er en leietaker med utmerket status, mens andre forbyr det fullstendig. Hvis det er en sjanse for at du ønsker å fremleie, må du vite hva retningslinjene er, og om fremleie er et brudd på leieavtalen din som vil resultere i umiddelbar oppsigelse.
11. Hva er retningslinjene for kjæledyr?
Har du hund, fugl, gullfisk, hamster? Vet nøyaktig hvilke kjæledyr som er tillatt i bygningen din. Noen har ikke noe imot fisk og fjær, men trekker linjen ved pelsen. Andre inkluderer en kjæledyravgift. Vær på forhånd hvis du har et kjæledyr.
12. Hva er parkeringsreglene og er det besøksparkering?
Hvis du signerer en leieavtale for leiligheter i forstedene eller du ikke bor i en storby eller sentrum, er sjansen god for at du ikke vil ha problemer når det kommer til parkering. Hvis det er en generell parkeringsplass, kan du vanligvis parkere hvor som helst.
Hvis du har en tildelt plass, parker kun på det stedet. Parkeringsgudene er ikke de å rote med. Noen leiligheter krever at du leier en plass, i så fall kan dette legges til husleiebetalingen din hver måned.
Pass på å parkere bare der du kan og spør hvor besøkende kan parkere, hvis i det hele tatt. Skulle gjesteparkering ikke være et alternativ, kan du spørre om det beste stedet å henvise besøkende til å parkere under oppholdet.
For noen leiligheter er det eneste alternativet gateparkering, så sørg for at du har nødvendige parkeringstillatelser fra byen eller byen.
Need to Know
Leieavtalen din kan spesifisere at du kun kan ha gjester i X antall påfølgende dager om gangen. Det er viktig å ha en kopi av leiekontrakten tilgjengelig slik at du kan referere til denne når du har besøk.
13. Vil husleien min øke? I så fall, hva er den gjennomsnittlige økningen?
Det er viktig å vite hvor mye husleien din vil øke hvert år. Det kan være et røverkjøp nå, men du bør sørge for at det ikke plutselig øker med $200 eller $300 i måneden når du sier opp. Spør om gjennomsnittlig husleieøkning slik at du vet hva du kan forvente.
14. Hvilke fasiliteter er inkludert?
Fasiliteter er de bonusene som gjør leiligheten enklere – og noen ganger gjør de leiligheten fantastisk. Finn ut om bygningen din har klesvask - og i så fall om det er gratis, krever rom eller vaskekort. Du kan også ha tilgang til og bruk av uteplassen, eventuelle griller eller rasteplasser. Det kan være en ekstra avgift for ting som basseng.
15. Er det ekstra lagringsplass?
Noen leiligheter er en gullgruve med lagringsplass! Andre, vel, ikke så mye. Du kan se om bygningen din har noen lagringsplasser, ofte små skap eller skap, hvor du kan oppbevare de tingene du ikke bruker ofte. Sørg for å ta med en lås for å holde eiendelene dine trygge!
16. Hvordan håndteres post, pakke og matlevering?
Det er viktig å vite at du får all post, pakker og kveldsmat. Vet hvor post og pakker er igjen, og om det er et postrom for pakkene i stedet for bare fortauet eller inngangsdøren. Er det et enkelt sted for matlevering eller andre leveringstjenester?
17. Hvilket vedlikehold dekkes av en leiekontrakt?
Ikke bare er det viktig å vite hva som dekkes, men det er greit å vite hvem som er ansvarlig for rettelsene og hvem du må kontakte.
Vet om et tett avløp er opp til deg å fikse eller om leiligheten anser det som normal slitasje som de kan komme inn og fikse. Har du en lekk kran? Det er viktig å kunne ha noen ferdigheter klar eller vite om bygningssjefen eller utleieren din vil håndtere det for deg.
Hva du skal gjøre når du besøker en leilighet
Hvis du ser på leilighet etter leilighet, her er noen tips du bør huske på slik at du kan ta det beste valget.
Ta bilder og videoer
Du kan aldri ta for mange bilder eller videoer av en ny plass, spesielt hvis du sjekker ut mange leiligheter. De kan begynne å løpe sammen, og bildene eller videoene kan hjelpe deg med å bestemme.
Takk for hvordan pendleturen din kommer til å bli
Klart, leiligheten er flott, men er den verdt en times pendling hver vei? Ikke glem å ta hensyn til trafikk og parkering når du kommer hjem!
Lag må-å-ha, ønsker og ville-være-fine-lister
Vet hva du ikke er villig til å rikke på med leiligheten din (du vil ikke rokke deg på et sted uten parkering), noe du vil ha, men som ikke nødvendigvis er en avtalebryter (du vil sikkert elsker et sted med klimaanlegg), og alt som vil gjøre den til din perfekte leilighet som en bonus (hei, oppvaskmaskin!).
Lei en leilighet med tillit
Send den e-posten, ta telefonen og avtal en tur; det er på tide å fly coop og finne din første leilighet! Bevæpnet med svaret på disse spørsmålene vil du finne den perfekte leiligheten – og unngå eventuelle hikke og ukjente underveis. Ditt neste kjøp er snart pakketape og bokser!
