Å finne og kvalifisere for seniorboliger med lav inntekt kan hjelpe deg med å holde budsjettet hvis du lever på en fast inntekt. Å lære alternativene dine og hva du trenger for å kvalifisere deg for hvert alternativ kan sette deg på rett vei til å leve mer komfortabelt innenfor dine midler.
HUD Boligvalgkuponger tilbyr utleietilskudd for seniorleiligheter
Boligvalgkupongprogrammet drives av U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) og tilbyr leiesubsidier til eldre, funksjonshemmede og lavinntektsfamilier. Dette programmet var tidligere kjent som Seksjon 8 bolig.
inntektsgrenser for pensjonister i bolig
Din årlige nettoinntekt kan ikke overstige 50 prosent av medianinntekten for ditt geografiske område. For eksempel, i Mississippi må en enkelt persons inntekt være $16 850 eller mindre for å kvalifisere seg, men i Connecticut kan en person kvalifisere med en inntekt på opptil $30 250. Beløpene er litt høyere for par.
Husk at nettoinntekten din kan være lavere enn den faktiske inntekten. Det kan gis fradrag basert på alder, medisinske utgifter og om du har nedsatt funksjonsevne.
Besøk nettstedet for HUD-inntektsgrenser for å finne ut hva grensene er i staten din.
Hvordan søke om pensjonister med lav inntekt
Kontakt ditt lokale offentlige boligbyrå (PHA) for å søke. Vær forberedt på å gi referanser som kan bekrefte det faktum at du vil være en god leietaker, og ikke engasjere deg i praksis som forstyrrer andre i bygningen. Fødselsattest, skatteregistrering og bankinformasjon vil også være nødvendig. Hvis du ikke er amerikansk statsborger, må du fremlegge bevis på at du er en lovlig innvandrer.
Tilskuddsbeløp til faste inntektsboliger for seniorer
The Public Housing Agency (PHA) vil bruke en formel for å bestemme det nøyaktige beløpet på leietilskuddet, samt beløpet du forventes å bidra med. Ikke i noe tilfelle bør andelen din overstige 30 prosent av nettoinntekten din.
Oppholdslengde
Det er ingen begrensninger på hvor lenge du kan være på botilbudskupongprogrammet. Dine kvalifikasjoner vil bli revurdert fortløpende, men så lenge du fortsetter å kvalifisere deg, kan du forbli i programmet.
USDA Rimelige landlige boliger gir leiligheter for seniorer basert på inntekt
The United States Department of Agriculture (USDA) gir subsidier til mer enn 15 000 leilighetskomplekser gjennom sitt Section 515 Multi-Family Housing (MFH)-program. Noen av disse eiendommene er utpekt spesielt for eldre, mens andre også er åpne for familier. Leilighetsstørrelsene varierer fra studio til fireromsboliger. Alle enhetene er lokalisert i landlige områder i alle 50 delstater, Puerto Rico, Guam og Jomfruøyene.
Inntektsbegrensninger for lavinntektsleiligheter for pensjonister
Inntektsbegrensninger gjelder og varierer etter geografi. For eksempel ville en enkelt person i Centreville, Mississippi, bare kvalifisere seg hvis årsinntekten hennes ikke oversteg 29 300 dollar. Leietakeren vil bli pålagt å betale opptil 30 prosent av årsinntekten hennes, og eventuell gjenværende saldo vil bli dekket av subsidie. I Providence County, Rhode Island, kunne den samme personen tjene opptil 47 850 dollar og kvalifisere seg for tilskuddet. For å se informasjon for ditt område, bruk USDA Multi-Family Housing Rentals søkeside.
Mer informasjon
Besøk USDA MFH-nettstedet og klikk på stedet ditt for å lære om spesifikke eiendommer og inntektsbegrensninger i ditt område. Hver oppføring gir et bilde av eiendommen, antall tilgjengelige enheter og kontaktinformasjon, slik at du kan søke om bolig direkte.
FHA omvendte boliglån gir rimelige boliger for seniorer
Federal Housing Administration (FHA) tilbyr Home Equity Conversion Mortgage-programmet (HECM), ofte referert til som omvendte boliglån.
Dette regjeringssponsede programmet har vært i kraft siden 2009. Hvis du er eldre enn 62 år, har betydelig egenkapital i hjemmet ditt og har økonomiske ressurser til å holde hjemmet ditt i god stand, kan dette bare være verktøyet som vil gjøre deg i stand til å bo der på ubestemt tid. Hvis dette alternativet interesserer deg, sørg for å samarbeide med en pålitelig HECM-rådgiver. Denne personen kan hjelpe deg med å forstå både gebyrer og fordeler, og sette deg i kontakt med en FHA-godkjent långiver.
Lokale og private programmer for seniorbolig med lav inntekt
Ikke alle rimelige bolig alternativer for seniorer er nasjonale i omfang, og de er heller ikke alle sponset av myndighetene. HUD besto av en liste over godkjente boligrådgivningsbyråer som er kunnskapsrike om lokale og ideelle organisasjoner, samt statlige programmer. Disse ressursene er organisert etter stat og inkluderer byråer som er utstyrt for å bistå med boligkjøp, refinansierings alternativer, leiehjelp og mer.
Vær kreativ for å finne rimelige boliger for seniorer
Hvis ingen av alternativene ovenfor kan brukes, blir mange eldre kreative med sine hjemlige forhold og sine boformer. Noen opplever at det å dele bolig med en annen senior gir en god balanse mellom uavhengighet og samvær. Atter andre foretrekker å bo på tvers av generasjoner der de deler bolig med sine barn og barnebarn. Dette kan være en økonomisk måte å opprettholde nære familiebånd på, og ordningen gir muligheter for gjensidig omsorg.
