Å komme med en sum penger til forskuddsbetaling på en ny bolig kan ofte være en utfordring. Du kan fort oppdage at stipend som er spesifikke for kvinner, sjelden er tilgjengelige for å hjelpe med forskuddsbetaling på et nytt hjem. Det er flere andre alternativer å vurdere som kan få deg inn i drømmehjemmet ved å hjelpe deg med forskuddsbetalingen og andre gebyrer som kreves for et nytt boliglån.
Lokale ressurser
Selv om det kan være vanskelig å finne stipend som er spesifikke for å hjelpe kvinner med å kjøpe bolig, kan det være lokale ressurser i ditt område som kan hjelpe. Ta kontakt med din lokale kirke, lokale myndigheter eller ideelle organisasjoner i samfunnet ditt for å finne ut om hjelp er tilgjengelig. Selv om disse organisasjonene kanskje ikke annonserer at de tilbyr hjelp, har mange ofte finansiering tilgjengelig for de som trenger det.
Programmer som kan hjelpe
Det er mange programmer utviklet for å hjelpe folk med å kjøpe bolig, uavhengig av kjønn. Noen programmer tilbyr lave forskuddsbetalinger, mens andre ikke krever forskuddsbetaling i det hele tatt. Noen programmer du bør sjekke ut inkluderer:
Veteranadministrasjon
Veteran's Administration (VA) tilbyr pantegarantier uten krav om forskuddsbetaling. Enten du er en kvinne i militæret, pensjonert fra militæret, en reservist eller en nasjonalgarde, eller er en gjenlevende militærektefelle som er i aktiv tjeneste, er det programmer utviklet for å hjelpe deg med å kjøpe et hjem.
Et VA-lån utstedes av en privat utlåner til kvalifiserte veteraner som kjøper et hjem som primærbolig. VA garanterer lånet mot tap hvis du ikke klarer å betale tilbake lånet.
For å kvalifisere for et VA-lån og frafalle en forskuddsbetaling, må du oppfylle spesifikke kvalifikasjonskrav. Du trenger et VA-utstedt kvalifikasjonsbevis samt annen dokumentasjon som vigselsattesten eller dødsattesten til den avdøde militære ektefellen.
Førstegangsboligkjøpere
Kvinner som er første gangs boligkjøpere kan dra nytte av lån utstedt av Federal Housing Administration (FHA), en avdeling av HUD. FHA forsikrer lån, noe som gjør det mulig å få lavere forskuddsbetalinger samt reduserte avsluttende kostnader. Forskuddsbetalinger på FHA-lån kan være så lave som 3,5 prosent av boligprisen, og ofte kan sluttkostnader og andre gebyrer inkluderes i lånebeløpet.
Det finnes to typer FHA-forskuddsbetalingsassistanseprogrammer:
- Selgerhjelpsprogrammer:Selgeren av boligen kan hjelpe med kostnadene ved forskuddsbetalingen gjennom et program som tilbys av en ideell organisasjon. Disse programmene krever ikke et nytt boliglån eller nedbetalingsplan.
- Andre boliglån: Forskuddsbetalinger kan finansieres med et andre boliglån, som kanskje ikke krever innledende betalinger, og mange programmer som Colorado CHFA vil gi kjøpere 100 prosent finansiering mens andre krever ingen penger ned.
For alle typer FHA-program må du først kvalifisere deg for et FHA-lån og oppfylle spesifikke krav. Kravene inkluderer å vise minst to år med jevn inntekt hos en arbeidsgiver, ingen nylig konkurs eller foreclosures og en minimum kredittscore på 620 eller høyere.
Lavinntektshjelp
Kvinner som faller inn under kategorien lavinntekt bør snakke med en anerkjent, lokal eiendomsmegler eller boliglånsmegler i samfunnet deres. Disse eiendomsekspertene kan ha informasjon om lokale programmer så vel som andre spesielle finansierings alternativer.
Home Investment Partnerships (HOME) er et program som gir forskuddsbetalingshjelp til kvinner og familier med lav inntekt. Det er spesifikke inntektsgrenser for kvalitet for finansiering. Tilskudd gis ikke til enkeltpersoner, men til jurisdiksjoner som kan fordele midler i lokalsamfunnene deres. Du må kontakte og registrere deg hos Office of Affordable Housing for å finne ut om du kvalifiserer for assistanse.
Vær forberedt med viktig informasjon
Før du søker om forskuddsbetalingshjelp, sørg for at økonomien din er i orden. Det er ofte typiske diskvalifikasjoner for bistand, inkludert mislighold av lån, skattepant, ubet alt barnebidrag, tidligere foreclosure og en nylig konkurs. Du vil også bli bedt om å oppgi inntekts- og skattedokumentasjon.
Gjør drømmen din til virkelighet
Mange kvinner føler at de kanskje aldri eier et hjem. Heldigvis finnes det alternativer for å hjelpe til med forskuddsbetalinger og andre gebyrer knyttet til kjøp av bolig. Hvis du tar deg tid til å gjøre research og søke på de ulike programmene, kan du gjøre drømmen om boligeierskap til virkelighet.
