Selv om Airbnb er anerkjent som en av de beste ressursene for personlig korttidsleie av feriehus, er det også et helt marked med langtidsleie som nå finner hjem gjennom nettstedet. I følge Bloomberg Technology vurderer Airbnb en utvidelse til langsiktig utleievirksomhet og har et konsulentfirma som undersøker markedet for å se om det er en levedyktig virksomhet for dem.
Hvorfor vurdere Airbnb for en langtidsleie
Noen av fordelene ved å leie på Airbnb for langtidsinnkvartering inkluderer:
-
Kvinne på sommerstrandhus Det er vanligvis ingen leieavtale.
- Betalinger gjøres via Airbnb-nettstedet, slik at de lettere kan spores.
- Verktøy er ofte inkludert i hele leieprisen.
- Nyt bedre beliggenheter, ofte på mer attraktive turistmål.
- Du kan kanskje forhandle deg frem til en større rabatt på leieprisen, spesielt i lavsesongen.
- Månedlig leie er låst i begynnelsen av reservasjonen, slik at de ikke kan øke den vilkårlig.
- Noen jurisdiksjoner (primært i USA) vil gi deg rettigheter i henhold til visse leietakerlover etter 30 dagers okkupasjon.
- Du trenger ikke å få installert verktøy og betale store innskudd.
- En rekke betalingstyper aksepteres som vanligvis tilbys med en vanlig langsiktig leieavtale.
Potensielle negative ting å vurdere
Noen mulige negative ting med å prøve å sikre en langtidsleie gjennom Airbnb inkluderer:
- Lokale lisensieringslover i regionen kan forby muligheten til å leie langtidsleie gjennom Airbnb.
- Det kan være en lengre prosess for en utleier/eier å behandle deg som leietaker.
- Sikkerhetsdepositumet kan være høyere enn ved tradisjonell langtidsleie.
- Eieren kan allerede ha overlappende korttidsleie i løpet av tidsrammen du ønsker å bli.
- De fleste huseiers retningslinjer vil avslå krav som involverer leietakere på Airbnb.
- Din første betaling kreves når du bestiller langtidsreservasjonen, noe som betyr at du kan betale måneder før du har tenkt å flytte.
- Du må gi 30 dagers varsel om oppsigelse.
- Du kan ikke velge valutaen du betaler i. Det bestemmes av betalingsmåten.
- Valutakursen oppdateres regelmessig, men den er kanskje ikke identisk med markedskursen i sanntid.
- Det er et konverteringsgebyr på 3 % av totalkostnaden hvis du betaler i en annen valuta enn standarden der oppføringen er plassert.
Forsikring, betalinger og kansellering
Siden de fleste huseiers forsikringer vil avslå krav basert på Airbnb-utleie, bør du vise bevis på din egen reise- og/eller leieforsikring. Sørg for å finne ut om forsikringen din vil dekke deg ut av landet og i flere eiendommer, blant andre unike omstendigheter. I de fleste tilfeller er det bedre å få reiseforsikring, som du fortsatt bør bekrefte dekningen under.
Hvis du lurer på hvordan betalinger gjøres, vil den månedlige leien bli belastet på det samme kredittkortet som den første forskuddsbetalingen ble utført på. Hvis du er bekymret for å betale en måned før du har sett eiendommen, holdes den første betalingen av Airbnb inntil 24 timer etter innsjekking i tilfelle det er problemer. Fremtidige betalinger belastes månedlig fra og med én måned etter at du flytter inn.
Enhver utleie over 28 dager betyr at de langsiktige avbestillingsreglene gjelder. Dette krever 30 dagers varsel om oppsigelse av leieavtalen.
En rekke betalings alternativer
Når det gjelder betalingstyper som aksepteres, er det en stor fordel med å leie via Airbnb hvis du liker å betale for alt på et kredittkort for å tjene miles, poeng eller andre fordeler. Månedlige betalingsmåter kan omfatte:
-
Online betaling Større kredittkort og forhåndsbet alte kredittkort, som Visa, MasterCard, American Express, Discover og JCB
- Noen debetkort som kan behandles som kredittkort
- PayPal (velg land)
- Alipay (Kina)
- Postepay (Italia)
- iDEAL (Nederland)
- PayU (India)
- Sofort Überweisung (Tyskland)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo og Aura (Brasil)
- Google Wallet (kun amerikansk Android-app)
- Apple Pay (kun iOS-app)
Noen verter kan prøve å tilby deg en større rabatt hvis du betaler dem månedlig kontant i stedet for å betale gjennom Airbnb. Problemet med det er at du ikke får kvitteringer. Det er heller ingen kontrakt, så det er ingen regress gjennom Airbnb selv i tilfelle noe går g alt. Du kan heller ikke legge igjen en anmeldelse, noe som kan være veldig viktig for å advare andre potensielle leietakere hvis det er et stort problem.
Tips for å finne langtidsleie
Hvis du er på jakt etter en langtidsleie hos Airbnb, må du kanskje se litt seriøst og forhandle for å finne den rette avtalen.
- Finn ut hva den langsomme sesongen er for området, og prøv å starte utleien i denne perioden for å maksimere potensielle besparelser.
- Start søket ved å se på Airbnbs «fremleie»-seksjon, som lar deg angi hvor mange måneder du vil leie, i stedet for en start- og sluttdato for bestilling.
- Når du krysser av for må-ha-boksene, er det bedre å bruke mindre-er-mer-prinsippet, siden noen eiere kan ha glemt å sjekke noe helt åpenbart, som et bad. Hvis du angir for mange kriterier, kan det hende du finner ut at egenskapen din med perfekt match mangler i søkeresultatene.
- Pass på å velge betalingsmetode med omhu. Du kan ende opp med å spare mer penger på langtidsleien din hvis du bruker et kredittkort med cashback eller lukrative belønninger. Gjør noen undersøkelser for å finne ut den beste betalingsmåten for å få mest mulig ut av din langtidsleie på Airbnb.
Et bedre sted å bo
Enten du er en digital nomade som streifer rundt i alle verdenshjørner eller du leter etter et semi-permanent sted å bo i byen i flere måneder i strekk, kan Airbnb være et veldig levedyktig og ofte oversett alternativ for langtidsleie. Gjør din due diligence som alltid, og du vil flytte inn i ditt nye "hjem" på kort tid.
