Mens den enkleste måten å finne ut om naboen din har et boliglån ganske enkelt er å spørre, er det andre måter å få denne informasjonen på. Når en person tar opp et boliglån for å kjøpe en eiendom, blir dokumentet registrert hos det lokale tinglysingsbyrået. Det blir da et spørsmål om offentlig registrering, og alle som ønsker å få tilgang til denne informasjonen - og betale eventuelle gebyrer - kan gjøre det.
Search Courthouse Records
Eiendomsjournalene for det aktuelle huset vil bli oppbevart hos sorenskriveren for fylket der eiendommen ligger. Hvis du trenger hjelp til å finne informasjonen til tinghuset ditt, kan du søke i denne gratis katalogen.
For å få informasjonen du leter etter, må du gjøre følgende:
- Ring fylkesrettshuset og forhør deg om hvordan du gjør et søk på eiendomsidentifikasjonsnummer (PIN) ved å bruke adressen. Prosessen er forskjellig for hvert fylke; noen er mer automatiserte enn andre.
- Når du har det nummeret, besøk tinghuset og finn ut hvor journalrommet er. Merk at åpningstidene for dette rommet kan avvike fra åpningstidene for resten av tinghuset.
- Når du kommer inn i rommet, må du fylle ut et skjema som sier hvilke poster du ønsker å se. Skriv inn PIN-koden for boligen og oppgi at du ser etter skattejournalene på eiendommen.
- Til slutt, gi skjemaet til personen ved pulten for å gjøre forespørselen din.
Du kan kanskje se posten gratis, men du må mest sannsynlig betale hvis du vil beholde en kopi av den. Avgifter varierer fra fylke til fylke.
Merk at skatteposten vil gi deg det opprinnelige beløpet på boliglånet som er registrert, men ikke gjeldende saldo. Fylket fører ikke detaljerte registreringer av boliglånsbetalinger utført av huseiere. Posten vil bli oppdatert når lånet er nedbet alt, fordi det vil skje en eiendomsoverføring i seg selv, fra kredittforetaket til boligeier.
Gjør et søk på nett
Du kan ofte finne ut om en eiendom for øyeblikket er belånt ved å bruke et nettsted som tilbyr informasjon hentet fra eiendomsregistre. Imidlertid kan det hende at disse nettstedene ikke har den mest oppdaterte informasjonen, eller at de mangler en bestemt post helt.
- NETR Online er en utmerket kilde å begynne med. Ikke bare tilbyr den et bet alt søk i offentlige registre, men det vil også koble deg til et assessorkontor i staten din hvor du kan få tilgang til informasjonen gratis. I noen tilfeller må du skrive inn eiendomseierens navn for å utføre et søk.
- Courthouse Direct gir besøkende muligheten til å utføre et svært målrettet søk etter boliglån og annen offentlig journalinformasjon. Start med å klikke på staten der du bor, deretter fylket. Velg eiendomsrapporter og deretter skjøterapporter. For $5 kan du få en post som inkluderer gjeldende lånebeløp (hvis det er en) og type.
- NextAce kan ikke bare gi informasjon om pantelån, men også informasjon om eventuelle andre heftelser på eiendommen. Du kan få tilgang til et fullstendig tittelsøk på eiendommen for $99,95.
I tillegg til disse bet alte søkenettstedene, kan staten eller fylkeskommunen din drive et nettsted med eiendomsregistreringsinformasjon for dens jurisdiksjon. Husk at offentlige nettsteder slutter med.gov. Se etter nettadresser med den utvidelsen for å være sikker på at du er på et offisielt nettsted som er trygt å bruke for offentlig arkivinformasjon.
Spør eiendomsmegleren din
Lisenserte og aktive eiendomsmeglere har tilgang til Multiple Listing Service samt enkel netttilgang til offentlige eiendomsregister. Hvis du er interessert i å finne ut om naboen din tok boliglån i eiendommen fordi du bruker informasjonen mens du selger boligen din eller kjøper en annen i området, vil hun kunne fortelle deg om naboen din har boliglån eller ikke. Eiendomsmegleren din vil kunne fortelle deg hvor stort lån huseieren brukte i utgangspunktet, men vil ikke ha tilgang til gjeldende saldo.
Spør naboen
Hvis du vil ha informasjonen gratis, er det best å be om den personlig. Før du ber om fakta om en annens eiendom, er det lurt å tenke over om du virkelig trenger informasjonen. Å spørre for mye om en nabos virksomhet er kanskje ikke måten å holde forholdet positivt på, spesielt hvis du ikke er spesielt nært med naboen.
- Hvis du bestemmer deg for å spørre, ta kontakt med naboen din høflig ved å spørre om de har et boliglån i hjemmet sitt i en uformell samtale når du møter dem utenfor. (Det ville sannsynligvis vært for aggressivt for dem hvis du banker på døren deres for å stille dette spørsmålet.)
- Forord spørsmålet ditt ved å si om du har boliglån i huset ditt eller ikke. Angi at du er interessert i å selge boligen din og prøver å få en følelse av hvor nabolaget står.
- En annen måte å spørre på er å tilby informasjon om hvilken type lån du har, og oppgi at du er interessert i å finne ut om du har den beste avtalen med kredittforetaket ditt ved å sammenligne informasjonen din med venner.
Vei fordeler og ulemper
Med mindre du er ute etter å kjøpe boligen til din nabo eller selger din egen, er denne informasjonen sannsynligvis ikke spesielt relevant for deg. Det kan være best å ikke rocke båten ved å spørre dem. Men hvis du fortsatt vil ha informasjonen, kan den være tilgjengelig for deg fra en av ressursene ovenfor.
