Få huset ditt til å skille seg ut i ethvert marked med praktiske ideer for oppsetning av hjemmet for å lokke kjøpere.
Potensielle kjøpere vil se alle de stilige mulighetene hjemmet ditt tilbyr med tips om hjemmeinnredning som gir deg et profesjonelt utseende på et budsjett. Å sette opp en bolig for salg kan være et DIY-prosjekt som bringer inn alle tilbudene du vet at stedet er verdt. Bruk profesjonelle dekorasjonsteknikker når du setter opp hjemmet ditt, og hjelp oppføringen din til å skille seg ut på ethvert eiendomsmarked.
Slipp inn alt det naturlige lyset
Vinduer og naturlig lys er store salgsargumenter for hjem, så sørg for at ditt skiller seg ut. Fjern klumpete eller daterte vindusbehandlinger og la det naturlige lyset skinne gjennom. Hold gardiner og nyanser enkle og undervurderte med rene eller lette vevde skjermer eller trepersienner for å holde fokus på hjemmets arkitektur. Sørg for at vinduene er rene og terskler er fri for rot, så det er ingenting som forstyrrer den vakre utsikten rundt hjemmet ditt.
Vær nøye oppmerksom på områder som ofte er oversett
Steder du kanskje ikke legger merke til ofte i ditt eget hjem kan skille seg ut for potensielle kjøpere. Gi en grundig rengjøring av fotlister, kronelister, dørhåndtak og lysbrytere. Gi kjøkkenskap og baderomsservanter en skikkelig tørking også. Disse er sjelden rengjorte områder i mange hjem, og å ha dem fri for riper, merker og flekker vil hjelpe potensielle kjøpere til å føle at plassen er ren og enkel å vedlikeholde. Husk at ting du legger merke til i andre hjem er de samme tingene som kjøpere vil legge merke til i ditt. Vurder også å gjemme bort kjæledyrskåler og -senger, personlige dokumenter og hjemmearbeidspapirer.
Declutter kjøkkenbenker
Kjøkken samler lett rot, og gjestene forstår at litt rot bare er en del av livet. Men når du selger et hjem, vil du at potensielle kjøpere virkelig skal se de vakre detaljene i huset. Hold kjøkkenbenken så åpen, ren og ryddig som mulig. Du vil at kjøpere skal se hvor mye diskplass som er tilgjengelig, og rot vil absolutt være en distraksjon. Avhengig av størrelsen på kjøkkenet ditt, bør en til tre gjenstander som vises på disken din være grensen. Ett lite apparat, en vase med blomster og et dekorativt brett er virkelig alt du trenger. Hvis du har en øy, ha en gjenstand utstilt i midten - som en skål med frukt eller et stearinlys - og sørg for at resten av øya er fri for rot.
Gi et godt førsteinntrykk med en innbydende inngang
Enten du har en storslått foaje eller et lite inngangsparti i hjemmet ditt, sørg for at førsteinntrykket kjøpere har av hjemmet ditt er godt. Måten noen føler når de først går inn i hjemmet ditt, vil være en av de viktigste tingene de husker om huset. Dette kan være døren de går gjennom i årene som kommer, så få det til å føles som hjemme første gang de går inn. Start med det ytre og sørg for at inngangsdøren er ren, fri for rusk og føles innbydende. Legg til en dekorativ krans eller en velkomstmatte som lar kjøpere vite at dette ikke bare er et hus, men et hjem. Når de går inn, sørg for at hvert rom de kan se fra døren er rent og fritt for rot. Prøv et duftlys et sted i nærheten av inngangen og rikelig med belysning, enten naturlig eller kunstig, for å få rommet til å føles varmt og lyst. Sørg for at det ikke er sko, vesker eller skitne tepper i nærheten av døren. Hvis plassen tillater det, legg til et speil for å få området til å føles større.
Gjør alt koselig
Selv om du vil at hjemmet ditt skal ha rikelig med åpen plass og føles plettfritt, vil du også at kjøpere skal føle seg hjemme og komfortable når de går inn. Sørg for å legge til koselige elementer til hvert rom. Tepper, puter, polstrede stoler og ottomaner, tepper, varm belysning og rikelig med myke teksturer vil hjelpe kjøpere med å visualisere seg til rette for kvelden etter en lang dag i deres potensielle nye hjem. Vurder også å legge til noen få detaljer som gir en subtil "levd i" -kvalitet uten å føle seg for personlig. En bok på et nattbord, ferske kjeks på disken og kosedyr på barnesengen viser alle potensielle kjøpere hvordan dette huset raskt kan føles som et hjem.
Create Separation of Spaces
Åpne planløsninger er en funksjon mange boligkjøpere vil ha, men mangelen på skille mellom oppholdsrom, spisestue og underholdningsrom kan føles skurrende i begynnelsen. Sørg for at potensielle kjøpere kan se alle mulighetene til plassen og alle de separate "rommene" innenfor en åpen planløsning. Bruk tepper og aksentbelysning for å angi mellomrom, og prøv å vende møbler innover, med ryggen mot kjøkkenet eller spisestuen, i stedet for å vende mot dem på en pinlig måte. Dette bidrar til å vise at området ikke så mye er ett stort rom, men to eller tre standardrom i ett åpent rom. Hvis plassen tillater det, kan du lage små områder som ser ut som selve rom, som en lesekrok nær vinduet, et lite kontor nær stuen eller en spiseplass på kjøkkenøya.
Sørg for at skap og skap er ryddige
Når folk går gjennom hjemmet ditt, kommer de til å ønske å se hvor dypt pantryet er, hvor store skapene er og hvor lett skuffene og skapene lukkes. Du trenger ikke tømme alt for innholdet. Flytt imidlertid alt du ikke vil bruke i løpet av de neste tre til seks månedene til lagring. Tenk på vinterfrakker, feriegryteretter og kraftig rengjøringsutstyr. For alt annet, sørg for at varene er så ryddige som mulig og at hyllene er fri for rot, støv og rusk. Du kan også prøve å skjule små nødvendigheter i glidelåsposer, oppbevaringsbeholdere og små søppelkasser, slik at de er tilgjengelige og organiserte.
Rydre og dekorere hyller
Innebygde hyller er et stort salgsargument for boliger, men du vil ikke at potensielle kjøpere skal miste motet ved å se på denne kvaliteten som bare ett sted til å rydde og rydde regelmessig. Gi hyllene en grundig rydding og rengjøring. Sørg for at det ikke er synlig støv eller uforklarlige merker. La det være mye åpen plass på hver hylle og dekorer overflater som en proff. Bruk gjenstander med varierende høyde og hold deg til en eller tre gjenstander per hylle hvis enheten er liten. Hvis du viser bøker, snu dem rundt slik at sidekantene vender ut og ryggraden vender mot baksiden av hyllen.
Hold deg til treregelen når du dekorerer
Enten det er puter på en sofa, pyntegjenstander på bordplater eller gjenstander på peispeisen, bruk designerregelen på tre når du dekorerer. Tre dekorative elementer med fokus er det mest visuelt tiltalende tallet for folk flest fordi det ser balansert og fyldig ut uten å føles rotete eller tungt. Hold deg til denne regelen så ofte som mulig for en enkel måte å lage dekorative innstillinger som ser profesjonelt utformet.
Bruk varm og kjølig belysning riktig
Lysepæren du velger for lamper og lysarmaturer kan sette stemningen på rommet ditt. Mens kjølige lys føles rene og klare, føles varme lys koselige og innbydende. Hjelp potensielle boligkjøpere til å føle seg komfortable i stuen din og ønsket velkommen i inngangen din med varme lys. Bruk kule lys på kjøkken og bad for en ren følelse. Varme pærer i utvendige lysarmaturer vil fortelle gjestene at hjemmet ditt er koselig før de noen gang går inn.
Bruk vakker oppbevaring på badene
Bad kan føles rotete med selv noen få ting i sikte, og lagring kan være begrenset i mindre bad eller halvbad. Hvis du fortsatt bor i hjemmet ditt, men vil at det skal føles profesjonelt iscenesatt for boligkjøpere, bruk vakre oppbevaringsløsninger på badet ditt for å holde nødvendigheter organisert og ute av veien. Kurver på hyller, klare søppelkasser i skap og vakre håndklestativ vil holde tingene du trenger innen rekkevidde uten å gå på kompromiss med rensligheten til ditt iscenesatte hjem. For små ting som hudpleieprodukter og toalettsaker, vurder å legge til en vegghylle med dører eller organisere sminkeskuffene dine med små binger og skuffer.
Lag noen få vignetter rundt hjemmet ditt
Sett opp noen få iscenesatte områder, eller vignetter, i hjemmet ditt for å trekke oppmerksomheten til potensielle kjøpere og vise frem formålet og funksjonen til forskjellige rom. Prøv et nattbord med en karaffel for vann, en stabel med bøker og et stearinlys. For kjøkkenøyer, prøv en mugge med isvann eller te med glass på et brett. Legg til et teppe og en bok på den ene siden av en sofa eller en pen bunke ved ved peisen. Disse stiliserte rommene vil sette et personlig preg på ditt iscenesatte hjem og hjelpe potensielle kjøpere med å visualisere seg selv inne i rommet.
Enkle oppgraderinger for å hjelpe hjemmet ditt til å skille seg ut
Det er noen detaljer som hjemmet ditt kan ha nytte av hvis du brukte litt ekstra tid på å oppdatere dem. Foreta noen få enkle, enkle og budsjettvennlige bytter for å hjelpe hjemmet ditt til å skille seg ut blant potensielle kjøpere.
- Bytt enkle speil over baderomsservanter med stiliserte. Se etter moderne former, antikke rammer eller elegant design som passer til stilen i hjemmet ditt.
- Få forfengelighet til å dukke opp ved å male dem i en morsom eller mørk farge. Dette er en enkel oppgradering som gjør at et standard bad skiller seg ut. Prøv rike grønt, pudderblått, livlige koraller eller dype gråtoner for å oppdatere forfengeligheten din.
- Legg til kronelister i hovedoppholdsarealene og gangene for å gi hjemmet ditt et forhøyet utseende.
- Oppdater byggekraner på bad og kjøkken for et designerutseende. Prøv trending i svart, bronse eller gull for en oppdatert stil.
- Legg til belysning under skap på kjøkkenet ditt. Dette er en enkel oppdatering som vil få kjøkkenet ditt til å se tilpasset og designer ut.
- Legg til vaskerommet ditt ved å male skap, legge til nyttige verktøy og oppdatere gulv, slik at plassen føles som et ekstra rom i huset i stedet for bare en plass for å brette sammen klesvask.
Detaljer å hoppe over når du setter opp hjemmet ditt
Det er noen iscenesettelser som har liten innvirkning på potensielle kjøpere. Hopp over disse detaljene for å spare tid og budsjett, slik at du kan fokusere på de mer effektive praksisene som vil hjelpe hjemmet ditt til å skinne.
- Dekke bordet – Et enkelt midtpunkt er alt du trenger til spise- eller kjøkkenbordet. Du kan hoppe over de forseggjorte kuvertinnstillingene og matchende bestikk.
- Fjerning av alle familiebildene dine – Familiebilder kan bidra til at hjemmet ditt føles innbydende. Legg igjen familiebildene dine på veggen og prøv å kutte ned på borddekorasjonen ved å fjerne overflødige fotorammer.
- Setter ut for mye dekor – Du vil ikke overvelde dine potensielle boligkjøpere med en overflod av innredning og nicknacks. Mindre er alltid mer for å holde innredningen enkel og elegant.
- Trenger veggene – Ikke tenk for mye på veggdekor. Bare vegger vil ikke avskrekke boligkjøpere når du besøker hjemmet ditt. Hold veggene tomme hvis det er den enkleste tilnærmingen for deg.
La Designer Staging selge hjemmet ditt
Hvert hus kan være det perfekte hjemmet for kjøpere med bruk av profesjonelle iscenesettelsesprinsipper som du kan gjøre selv. Med designertips og stiltips kan du vise frem potensialet til hjemmet ditt og hjelpe kjøpere med å se hvor perfekt det er for familien deres. Gjør små justeringer av innredningen din og legg til nyttige oppdateringer underveis for å få hjemmet ditt solgt.
